在全市保障性住房工作推进会上的讲话

　　今天，我们在这里召开全市保障性住房工作推进会，主要任务是总结我市今年以来保障性住房工作取得的成绩，分析当前面临的形势与问题，进一步明确下一阶段工作目标和任务，推动保障性住房工作再上新台阶，切实提升群众的获得感与幸福感。参加今天会议的有各县（市）分管领导、住建局负责人、城市管理公共服务中心相关同志，以及街道、社区代表。刚才，市住建局和XX区就保障性住房工作作了汇报发言，总结了工作经验，提出了下一步计划，讲得都很好，我完全赞同，希望大家认真学借鉴，抓好落实。下面，结合我市工作实际，我讲几点意见。

　　一、提高站位，深刻认识保障性住房工作的重大意义

　　一是贯彻落实国家政策，践行“房住不炒”定位的必然要求。“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是对房地产市场发展的明确定位。保障性住房作为住房保障体系的重要组成部分，是落实这一定位的关键举措。近年来，国家多次出台政策，强调要加大保障性住房建设力度，解决中低收入_住房难题。从全国数据来看，202x年全国新增保障性租赁住房建设筹集204万套（间），有效缓解了住房供需矛盾。我市积极响应国家政策，初步构建起以公租房租赁补贴、实物配租、经济适用房为主的梯次住房保障体系，今年更是提前完成省里下达的发放公租房租赁补贴2200户、

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　　即制定详细工作方案，明确各县（市）区、各部门的任务分工和时间节点。建立了定期调度机制，主要领导和分管领导多次召开专题会议，听取工作进展情况汇报，协调解决工作中遇到的困难和问题。各县（市）区也积极行动，成立工作专班，层层压实责任，确保各项任务落到实处。例如，XX县将保障性住房工作纳入乡镇（街道）年度绩效考核，对工作不力的单位进行约谈，有效推动了工作开展。

　　二是加强资金保障，确保项目顺利推进。保障性住房工作离不开资金支持。我市积极争取上级专项资金，同时加大本级财政投入。今年，在省定任务指标的基础上，市本级和各县（市）区多方筹措资金，确保公租房租赁补贴按时足额发放。，对于公租房建设项目，通过投资、社会资本参与等多种方式解决资金问题。XX区通过引入社会资本合作模式，建设了一批高品质的公租房项目，既缓解了资金压力，又提高了项目建设效率。

　　三是严格督查考核，确保工作质量。建立健全督查考核机制，成立专项督查组，定期对各县（市）区保障性住房工作进行督查检查。重点检查任务完成情况、资金使用情况、审核分配流程等，对发现的问题及时下达整改通知书，限期整改。将督查结果与年度绩效考核挂钩，对工作成效显著的单位和个人进行表彰奖励，对工作不力的进行通报批评，有力地保障了工作质量和进度。

　　（二）优化审核流程，提升住房保障工作效率

　　一是推进信息化建设，实现网上便捷申报。我市将公租房申请受理工作并入全国统一的公租房管理信息系统，大力推广网上申报模式。市民只需登录辽事通平台，按照系统提示填写相关信息、上传证明材料，即可完成公租房申请。这一举措打破了时间和空间限制，让群众“足不出户”就能办理申请业务，极大地提高了办事效率。自系统运行以来，线上申请量占总申请量的比例不断提高，有效减轻了窗口工作压力。

　　二是简化审核程序，缩短审核周期。对保障性住房申请审核流程进行全面梳理和优化，减少不必要的证明材料和审批环节。建立部门联审机制，住建、民政、公安、不动产登记等部门通过数据共享，对申请人的收入、住房、户籍等情况进行联合审核，避免群众重复提交材料。过去，公租房申请审核周期长达数月，现在通过优化流程，审核周期缩短至1-2个月，让符合条件的家庭能够更快享受到住房保障政策。

　　三是加强业务培训，提高工作人员素质。定期组织各县（市）区、街道、社区从事保障性住房工作的人员开展业务培训，培训内容涵盖政策法规解读、审核流程操作、信息系统使用等方面。邀请专家进行授课，并通过案例分析、经验交流等方式，提高工作人员的业务水平和服务能力。同时，建立考核机制，对培训效果进行评估，确保工作人员熟练掌握业务知识和操作技能，为群众提供优质、高效的服务。

　　（三）坚持公开透明，确保住房分配公平公正

　　一是规范配租流程，严格操作标准。在公租房配租过程中，制定了详细的配租方案，明确配租对象、配租方式、配租程序等内容。坚持以电脑摇号为主要配租方式，确保每个符合条件的家庭都有公平的机会获得公租房。在摇号前，对房源信息、入围家庭名单等进行公示，接受社会监督；摇号过程邀请多方代表现场监督，并进行全程录像，确保配租过程公开透明、规范有序。

　　二是强化信息公开，接受社会监督。建立健全信息公开制度，通过市住建局网站、城市管理公共服务中心公示栏等渠道，及时发布保障性住房政策法规、申请审核结果、配租情况等信息。设立举报电话和邮箱，接受群众对违规行为的举报。对群众反映的问题，及时进行调查核实，一经查实，严肃处理，并将处理结果向社会公开，维护住房保障工作的公正性和严肃性。

　　三是建立信用体系，加强动态管理。建立公租房申请人信用档案，对申请人提供虚假材料、骗取住房保障等违规行为进行记录，并纳入社会信用体系。对违规家庭，取消其申请资格，已享受住房保障的责令退回，并依法追究责任。同时，加强对公租房使用情况的动态监管，定期对承租人的居住情况、收入变化等进行复核，对不符合条件的家庭及时清退，确保住房资源合理利用。

　　三、聚焦重点难点，推动保障性住房工作再上新台阶

　　（一）扩大保障范围，满足多样化住房需求

　　一是精准识别保障对象，应保尽保。进一步深入开展住房困难_摸底调查工作，准确掌握城镇中低以下收入家庭、外来务工人员、新就业大学生等_的住房需求情况。建立动态管理台账，及时更新信息，确保符合条件的家庭和个人都能纳入保障范围。针对一些特殊困难_，如残疾人家庭、低保家庭等，制定专门的保障政策，提高保障标准，给予更多的关怀和支持。

　　二是探索多元化保障方式，丰富供给渠道。除了现有的公租房租赁补贴、实物配租、经济适用房等保障方式外，积极探索发展保障性租赁住房、共有产权住房等新型保障模式。鼓励社会资本参与保障性住房建设 ……

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