同志们：

现在开会，为更好谋划推进我区老旧小区改造工作，提升全区物业管理工作水平，今天我们召开会议，专题研究老旧小区改造和物业管理工作。刚才，住建局通报了全区老旧小区改造和物业管理工作情况，各乡街、相关部门作了补充发言，xxx、xxx同志提了具体要求，大家要抓好贯彻落实。总的来讲，经过几年的持续攻坚，我区老旧小区改造和物业管理都取得了良好成绩，这是大家密切配合、共同努力的结果，同时，我们也要强化问题导向，认真对标找差，清楚地看到两项工作存在短板与不足，今天大家坐在一起各抒己见、集思广益，提出了一些很有价值的意见建议，会后住建局要认真吸收借鉴。下面，就进一步做好我区老旧小区改造和物业管理工作，我再强调几点意见：

一、认识再提高，切实增强做好老旧小区和物业管理的主动性和自觉性

老旧小区改造一头连着民心、一头连着发展，是提高群众居住生活质量、提升城市形象的重要举措，对于扩内需、惠民生、促进高质量发展意义重大。

首先，上级有明确要求。习近平总书记多次强调，住有所居是宜居的基础，要加强城市更新和存量住房改造提升。党的十九届五中全会首次提出“实施城市更新行动”，老旧小区改造是城市更新行动重点任务之一。从201x年起，连续5年国务院政府工作报告都对老旧小区改造作出部署，202x年政府工作报告提出，再开工改造一批城镇老旧小区，全年计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。

其次，群众有强烈期盼。老旧小区改造是一项重大民生工程，对改善群众生活条件、提升获得感和幸福感至关重要。目前，我区20xx年底前建成、纳入改造计划的xxx个老旧小区，共计xxx幢楼、xxx万平方米、xxx户业主，涉及住户多、体量大，改造任务重、困难多，资金需求也非常大。

第三，......