小区业主管理规约范本

　　为维护全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小区，制定本规约。

　　第一章 基本情况

　　名 称:**小区业主委员会

　　座落位置：**

　　第二章 业主的权利

　　（一）依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

　　（二）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

　　（三）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见，

　　（四）提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。

　　（五）参加业主大会会议，行使投票权。

　　（六）选举业主委员会委员，并享有被选举权。

　　（七）监督业主委员会的工作。

　　（八）监督物业服务企业履行服务合同。

　　（九）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，并监督物业共用部位、共用设施设备及专项维修资金的管理和使用。

　　（十）全体业主对未按法定程序选聘的物业服务企业，以及未取得物业服务资质和未批准收费标准的，可以拒绝交纳物业管理服务费。

　　（十一）法律、法规规定的其他权利。

　　第三章 业主的义务

　　一、业主必须按规定、按时足额交纳物业管理服务费和专项维修资金。

　　二、业主在本区域内不得有下列违反共用场所管理的行为：

　　（一：不得擅自占用公共走廊、大堂、绿地、屋面等共用部位，共用设施设备；