在全市住宅小区老旧电梯工作推进会议上的讲话

　　今天，我们在这里召开全市住宅小区老旧电梯工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实国家和省关于特种设备安全管理的决策部署，全面推进我市住宅小区老旧电梯安全管理工作，切实保障人民群众生命财产安全，提升城市居住品质。参加今天会议的有市住建局领导班子成员、局属各单位主要负责同志，各县区住建局主要负责人、分管负责人，以及部分社区、业主委员会、物业服务企业代表。刚才，X区住建局、X街道、X物业服务企业等单位作了汇报发言，讲的都很好，内容详实、措施具体，我都同意，大家一定要结合自身实际，认真抓好落实。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

　　一、提高站位，深刻认识老旧电梯安全管理工作的重要性和紧迫性

　　（一）老旧电梯安全问题关乎民生福祉

　　电梯作为现代城市高层建筑不可或缺的垂直交通工具，与广大居民的日常生活息息相关。据统计，目前我市投入使用15年以上的老旧电梯已达台，占全市电梯总量的%。

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　　断增加，电梯使用量也随之快速增长。与此同时，老旧电梯的数量也在逐年上升，安全管理形势日益严峻。一方面，部分老旧电梯由于建设年代较早，设计标准较低，设备本身存在先天不足；另一方面，一些小区物业管理不到位，电梯日常维护保养不及时、不规范，甚至存在维保记录造假等问题。，维修资金筹集困难也是制约老旧电梯维修、更新和改造的重要因素。部分小区维修资金不足，业主对分摊费用存在分歧，导致电梯故障无法及时修复。这些问题都需要我们高度重视，采取有效措施加以解决，否则将严重威胁人民群众的生命财产安全，影响城市的形象和发展。

　　二、明确工作目标，全面推进老旧电梯安全管理各项任务

　　（一）开展全面细致的老旧电梯摸排工作

　　一是成立专门的摸排工作小组，由各县区住建局牵头，联合市场监管部门、街道社区、物业服务企业等单位，对辖区内住宅小区的老旧电梯进行拉网式排查。要按照统一标准和要求，详细记录每部老旧电梯的基本信息，包括使用年限、品牌型号、运行状况、故障记录等，建立完善的老旧电梯档案。二是创新摸排方式，充分利用信息化手段，开发老旧电梯管理信息系统，实现数据的实时更新和共享。同时，可以通过问卷调查、入户走访等方式，广泛收集业主对老旧电梯的意见和建议，了解他们的需求和诉求。三是明确摸排时间节点，要求在月底前完成全市老旧电梯的摸排工作，并形成详细的摸排报告，为后续制定政策、争取项目提供准确的数据支撑。例如，X区在前期的摸排工作中，通过建立“社区网格员+专业技术人员”的摸排模式，仅用一个月时间就完成了辖区内部老旧电梯的摸排任务，摸排数据准确详实，为后续工作开展奠定了良好基础。

　　（二）全力畅通维修资金使用渠道

　　一是简化维修资金使用流程。针对老旧电梯维修、更新和改造项目，制定专门的维修资金使用细则，减少不必要的审批环节，缩短审批时间。推行“容缺受理”机制，对于材料基本齐全、主要条件具备的项目，先行受理，后续再补充完善相关材料。二是加强政策宣传和引导。通过举办政策宣讲会、发放宣传资料、在小区公示栏张贴公告等方式，向业主宣传维修资金使用政策，提高业主对维修资金使用的知晓率和支持度。同时，建立业主沟通协调机制，及时解答业主的疑问，化解矛盾纠纷。三是加大资金支持力度。市、县区两级财政要安排专项资金，对老旧电梯维修、更新和改造项目给予适当补贴。鼓励社会资本参与老旧电梯改造，探索通过PPP模式、电梯维保保险等方式，拓宽资金来源渠道。例如，X市通过财政补贴和社会资本合作的方式，成功改造了XX部老旧电梯，既减轻了业主的经济负担，又提高了电梯的安全性和可靠性。

　　（三）强化电梯维保单位监管

　　一是严格电梯维保单位资质管理。市场监管部门要加强对电梯维保单位的资质审核，定期开展资质复查，对不符合条件的维保单位依法予以清理。建立维保单位信用评价体系，将维保质量、服务态度、故障处理及时性等指标纳入评价范围，对信用等级低的维保单位进行重点监管和惩戒。二是规范电梯维保行为。制定电梯维保服务标准和规范，明确维保内容、维保周期和维保质量要求。加强对维保过程的监督检查，通过现场抽查、视频监控等方式，确保维保工作落到实处。对发现的维保不规范、弄虚作假等问题，依法依规严肃处理。三是提升维保人员专业素质。定期组织开展维保人员业务培训和技能竞赛，提高维保人员的技术水平和服务意识。鼓励维保单位引进先进的维保技术和设备，提高维保效率和质量。例如，X电梯维保公司通过加强内部管理，建立标准化的维保流程，定期对维保人员进行培训和考核，近两年来电梯故障率明 ……

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