市住建局2025年上半年工作总结和下半年工作计划

　　一是加强规划编制工作。组织专业团队对市城市发展进行深入调研，结合城市定位和发展目标，开展了新一轮城市总体规划的修编工作，目前已完成初稿。同时，针对城市重点区域和发展板块，如区的商业中心区、工业园区等，编制了详细的控制性详细规划，明确了土地用途、开发强度等控制指标，为城市建设提供了精准的规划指导。

　　二是强化规划审批管理。严格按照规划审批程序，对各类建设项目进行审核，确保项目符合城市规划要求。�肽辏彩芾斫ㄉ柘钅抗婊笈昵爰渲型ü笈挥枭笈笈ü蚀锏絏%。对于通过审批的项目，及时核发规划许可证，保障项目顺利开工建设。

　　三是加强规划监督检查。建立了常态化的规划监督检查机制，定期对建设项目进行实地巡查，及时发现和纠正违反规划的行为。�肽辏构婊膊榇危⑾植⒉榇ξシńㄉ栊形穑鹆钫钠穑鸪シńㄖ椒矫祝行ち顺鞘泄婊难纤嘈浴�

　　四是推进城市设计工作。注重城市风貌塑造和特色空间打造，开展了城市重要节点和景观区域的城市设计工作。如对河沿岸的景观带

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　　筑信息模型（BIM）技术，在一些大型建筑项目中取得了良好的应用效果，提高了项目的设计、施工和管理水平。

　　五是加强对建筑行业从业人员的管理。严格建筑施工企业资质审批和从业人员资格认定，�肽辏律笈ㄖ┕て笠底手始遥蠛送üㄖ幸荡右等嗽弊矢裰な閄份。同时，加强了对从业人员的继续教育和培训，提高了从业人员的业务素质和职业水平。

　　（三）住房保障工作成效显著

　　一是加大保障性住房建设力度。积极推进公租房、经济适用房等保障性住房项目建设，�肽辏驴けＵ闲宰》肯钅扛觯ㄉ璞Ｕ闲宰》刻祝瓿赏蹲室谠Ｆ渲校谋Ｕ闲宰》肯钅恳淹瓿芍魈褰峁故┕ぃぜ颇甑浊翱山桓妒褂茫行Ы饩龌У褪杖爰彝サ淖》课侍狻�

　　二是完善住房保障政策体系。结合市实际情况，制定出台了《市保障性住房管理办法》等一系列政策文件，进一步规范了保障性住房的申请、审核、分配和管理流程，提高了住房保障工作的规范化水平。同时，加大了对保障性住房的准入和退出管理力度，通过定期复核和动态监管，确保保障性住房资源分配公平公正。

　　三是推进老旧小区改造工作。按照“改善居住环境、完善小区功能、提升居民生活品质”的目标，大力推进老旧小区改造。今年计划改造老旧小区个，截至6月底，已开工个，完成投资亿元。改造内容包括小区道路硬化、管网改造、绿化美化、加装电梯等，通过改造，老旧小区的居住环境得到了明显改善，居民的获得感和幸福感不断提升。例如，小区通过改造，新增了停车位个，安装了智能安防系统，小区面貌焕然一新。

　　四是加强住房公积金管理。优化住房公积金缴存、提取和贷款业务流程，提高服务效率和质量。�肽辏》抗鸾纱娑畲锏揭谠仍龀�%；提取额亿元，同比增长%；发放住房公积金贷款笔，贷款金额亿元，有效支持了职工的住房消费需求。同时，加强了住房公积金的资金管理和风险防控，确保资金安全运行。

　　五是开展住房保障对象精准识别工作。通过与民政、税务等部门的数据共享和信息比对，对住房保障对象进行精准识别和动态调整，确保真正需要住房保障的家庭能够享受到相应的政策优惠。�肽辏残略鲎》勘Ｕ隙韵蠡В顺霾环咸跫谋Ｕ隙韵蠡В岣吡俗》勘Ｕ险叩木夹院陀行浴�

　　二、存在问题

　　（一）规划实施与城市发展需求的协调有待加强

　　随着城市的快速发展，一些新的发展需求不断涌现，如城市人口增长带来的住房需求、产业升级带来的空间需求等，导致部分已编制的规划在实施过程中出现与实际情况不完全相符的情况，需要进一步优化和调整规划，以更好地适应城市发展的需要。

　　（二）建筑市场监管存在薄弱环节

　　尽管采取了一系列措施加强建筑市场监管，但仍存在一些问题。例如，部分小型建筑施工企业存在管理不规范、质量安全意识淡薄等问题，一些违法违规行为隐蔽性较强，难以在日常检查中及时发现，需要进一步创新监管方式和手段，提高监管的全面性和有效性。

　　（三）住房保障工作面临一定压力

　　一方面，随着城市化进程的加快，城市中低收入家庭的住房需求不断增加，保障性住房的建设任务依然艰巨；另一方面，老旧小区改造工作中，存在资金筹集困难、居民意见协调不一致等问题，影响了改造工作的进度和效果，需要进一步加大政策支持和资金投入力度，同时加强与居民的沟通协调，推动住房保障工作顺利开展。

　　三、2025年下半年工作计划

　　（一）持续优化城市建设规划

　　一是进一步完善城市总体规划修编工作。广泛征求社会各界意见，组织专家进行论证，对规划初稿进行修改完善，确保规划的科学性、前瞻性和可操作性。争取在年底前完成总体规划修编，并按程序报批。

　　二是加强专项规划编制。结合城市发展重点，开展交通、环保、设施等专项规划的编制工作，与城市总体规划相衔接，形成完整的规划体系，为城市建设提供全面的规划指导。

　　三是强化规划实施监督。建立规划实施评估机制，定期对规划实施情况进行评估，及时发现问题并进行调整优化。加强对规划实施过程的动态监测，严格执行规划审批制度，确保城市建设按照规划有序推进。

　　四是推进城市特色风貌塑造。结合市的历史文化和自然景观特色，开展城市特色风貌规划编制工作，明确城市风貌保护和塑造的目标、原则和措施，打造具 ……

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