栏目导航尊敬的各位领导、同志们：
根据会议安排，我代表市住房城乡建设局，就贯彻落实、关于城市功能品质活力提升的决策部署，特别是x市长多次重要指示精神，以及我局牵头负责的重点领域工作推进情况、存在问题及下步打算，作一专题汇报。x市长深刻指出，城市功能品质活力提升工作，是城市建设、经济工作、民生工程的有机统一体，为我们指明了根本方向、注入了强大动力。市住建局深感责任重大、使命光荣，坚决把思想和行动统一到工作要求上来，聚焦“人民城市”理念，紧扣“高端化、国际化”定位和“内涵式发展”路径，以“时时放心不下”的责任感和“事事紧抓不放”的执行力，全力以赴推进各项任务落地见效。
一、聚焦“美丽街区”提颜值、塑气质，让城市面貌焕发新光彩
我们深知，街区是城市的“细胞”，是品质活力的最直观体现。我们以“美丽街区”建设为主抓手，坚持规划引领、精雕细琢、系统治理，努力打造干净整洁、特色鲜明、充满活力的城市公共空间。
（一）全域推进环境综合整治。将“美丽街区”创建与城市更新、文明城市创建深度融合。今年以来，集中攻坚清溪河沿岸、长江路、秋浦路、翠柏路等核心区域及周边背街小巷。累计整治提升沿街立面约32万平方米，清理各类违规广告牌匾1600余处，拆除违法建筑3.8万平方米。实施“空中蜘蛛网”专项整治，在杏村东街、南湖路等历史街区率先完成弱电管线入地改造约18公里，街面空间更加清爽有序。强力推进“席地而坐”城市客厅示范区建设，在平天湖风景区莲花台广场、主城区百荷公园、秀山门广场等区域实行“深度保洁”模式，机械化清扫率达95％以上，擦亮了城市会客厅的“面子”和“里子”。
（二）匠心打造特色风貌节点。避免“千街一面”，深挖xx山水、诗城、傩戏等文化底蕴。高标准完成清溪河景观带（兴济桥至南门转盘段）提升工程，融入诗词楹联、生态绿廊、亲水平台等元素，打造了“清溪映月”、“诗韵长廊”等特色景观节点，成为市民休闲打卡新热点。推进贵池区杏花村文化园周边街区风貌管控与提升，对建筑色彩、材质、店招进行统一规范引导，再现“牧童遥指”的意境。在站前区、天堂湖新区等新城区，坚持高标准规划建设，严格把控新建项目建筑风格、色彩与城市整体风貌协调，塑造现代简约、疏朗大气的城市新形象。
（三）补齐基础设施短板弱项。“美丽”不仅在于外表，更在于功能完善。我们结合街区改造，同步推进设施更新。新增和改造机动车停车位5200余个（其中利用边角地、闲置地建设生态停��12处），有效缓解了中心城区“停车难”。改造提升老旧人行道约45公里，铺设透水砖、增设盲道和无�碌溃嵘叫惺媸识扔氚踩浴Ｊ凳┏鞘小拔⒘粱惫こ蹋谥饕智⒐肮愠 ⒅匾诘阈略龊透陆谀芫肮鄣凭�1.2万余盏，打造了清溪河两岸、百牙塔等一批夜景亮点，点亮了城市“夜经济”活力带。
二、聚力“存量盘活”拓空间、增动能，让沉睡资产焕发新生机
x市长强调要“突出运营前置”、“增强城市对优质资源的集聚力、配置力”。我们深刻认识到，盘活存量资产是破解城市发展空间约束、提升经济密度的关键一招。市住建局主动作为，积极探索多元化盘活路径。
（一）攻坚老旧小区改造与功能植入。老旧小区改造不仅是民生工程，更是城市更新的重要切入点。我们坚持“改造＋运营”同步谋划。202x年以来，全市累计开工改造老旧小区89个，惠及居民约3.2万户。在改造硬件设施（如雨污分流、道路硬化、加装电梯186部）的基础上，更加注重空间腾挪和功能嵌入。例如，在贵池区南湖苑小区改造中，通过拆除违建、整合闲置边角地，新增社区食堂、日间照料中心、便民超市等嵌入式服务设施约2800平方米，引入专业机构运营，既满足了“一老一小”需求，也实现了资产的可持续利用。在青阳县蓉城镇部分老旧小区，探索利用闲置锅炉房、自行车棚等改造为社区书屋、共享活动空间，植入文创、咖啡等业态，激活了社区活力。
（二）强力推进闲置低效用地和建筑再利用。针对城市中存在的“僵尸企业”厂房、闲置楼宇、低效商业等，建立台账，分类施策。成功盘活原xx老酒厂约3.2万平方米工业遗存，通过加固改造、注入文化创意元素，打造了集设计研发、艺术展览、特色餐饮于一体的“杏花村1988文创产业园”，已入驻企业及工作室32家，年产�谠晌鞘泄ひ狄挪罨玫谋旮恕Ｍ贫厩扒淮Τて谙兄玫纳桃底酆咸遄臀蛐缘缟涛锪鞑执⒅行模袒蠲婊�5万平方米，解决了周边电商企业仓储瓶颈。支持市属国企探索利用市区存量公有房产（如闲置的办公楼、旧校舍等）发展保障性租赁住房，已启动试点项目3个，预计可提供房源800余套，既缓解了新市民住房压力，也实现了资产保值增值。
（三）创新模式推动片区综合开发。对于体量较大、情况复杂的存量片区，积极探索与社会资本合作（PPP、ABO等）、城市更新基金等模式。正在全力推进主城区东湖路片区城市更新项目（一期），该区域涉及老旧小区、城中村、低效工业用地混杂。我们按照“留改拆”并举、运营前置的思路，在规划阶段就同步开展产业策划和招商预对接。项目拟通过整体更新，盘活土地约450亩，规划建设高品质住宅、特色商业街区、社区服务综合体及小微绿地，计划引入知名商业运营品牌参与后期管理，目标是打造成为集居住、商业、休闲于一体的城市活力新板块。目前已进入征收安置和详细规划深化阶段。
三、紧扣“功能完善”补短板、强韧性，让城市运行更安全更智慧
城市功能的完善是品质活力的基石。我们坚持问题导向，聚焦群众急难愁盼和城市安全韧性，持续用力。城市功能的完善是品质活力的基石。我们坚持问题导向，聚焦群众急难愁盼和城市安全韧性，持续用力。
（一）持续完善基础设施网络。城市路网更畅通。长江南路延伸段、通港大道（开发区段）等主干道建成通车，新增城市道路里程约16公里。打通了翠柏路东延、石城大道南段等一批“断头路”、“瓶颈路”，有效疏解了中心城区交通压力。排水防涝能力再提升。系统推进海绵城市建设，新建成区全面落实海绵要求。完成主城区清溪河、南湖等重点区域排涝泵站升级改造3座，新增雨水管网约58公里。在今年汛期几次强降雨中，改造后的区域积水时间显著缩短，内涝点大幅减少。供水供气保障更可靠。推进城乡供水一体化二期工程，延伸供水管网至殷汇、牛头山等乡镇，惠及农村人口约8万人。完成主城区老旧燃气管网改造45公里，居民用气安全更有保障。
（二）全力提升住房保障和居住品质。坚持“房住不炒”，大力发展保障性租赁住房。202x年全市新筹集保障性租赁住房房源2136套（间），超额完成省定目标，主要分布在开发区、高新区等产业工人聚集区和主城区。优化审批流程，全年发放住房租赁补贴1100余万元，惠及困难家庭约4200户。扎实推进“保交楼”工作，严格落实项目专班、资金闭环管理、司法协同等机制，全市纳入国家专项借款的“保交楼”项目交付率已达92％，有力维护了购房者权益和社会稳定。强化物业管理和服务提升，开展物业服务市场专项整治，推动成立业委会（物管会）覆盖率提升至85％，评选市级“美好家园”示范小区30个，居民满意度逐步提升。
（三）稳步推进城市智慧化建设。以“新城建”对接“新基建”。建成并升级城市运行管理服务平台（一期），整合了设施管理、城市防汛、智慧工地、部分小区安防等系统。在主城区主要路段、公园广场、建筑工地试点部署物联网感知设备1200余个，实现对井盖位移、路灯故障、工地扬尘等的实时监测预警。推进智慧社区建设试点，在10个条件较好的小区（如河滨花园、仁盛世纪新城）部署智能门禁、车辆识别、高空抛物监控等系统，提升了社区管理效率和安全性。积极探索利用CIM（城市信息模型）平台辅助项目规划和建设管理。
......
预览结束，获取全文或定制代笔此类文章，请联系老师！
网站首页
加为收藏